◆ 溫馨提示： ※ 因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)原因，花園洋房一層140㎡戶(hù)型業(yè)主享有客廳下方位置對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，請(qǐng)于11月28日20:00前至項(xiàng)目大市口售樓處登記認(rèn)購(gòu)，如業(yè)主在20:00前未認(rèn)購(gòu)享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)的儲(chǔ)藏室，則該儲(chǔ)藏室將納入公開(kāi)發(fā)售出售。 ※ 29日認(rèn)購(gòu)日，業(yè)主將按照到場(chǎng)順序確定車(chē)位、儲(chǔ)藏室的認(rèn)購(gòu)順序，業(yè)主須在指定地點(diǎn)簽到并同時(shí)領(lǐng)取選房號(hào)，收到的選房號(hào)將作為業(yè)主到場(chǎng)順序的依據(jù)。此階段為業(yè)主親臨現(xiàn)場(chǎng)選擇意向車(chē)位、儲(chǔ)藏室并簽署意向認(rèn)購(gòu)表的過(guò)程。流程如下： 認(rèn)購(gòu)意向表內(nèi)容： ①業(yè)主姓名及身份證號(hào)碼： ②業(yè)主房間號(hào)； ③認(rèn)購(gòu)車(chē)位及儲(chǔ)物室號(hào)； ④業(yè)主特殊需求信息。 認(rèn)購(gòu)當(dāng)日流程安排如下： 業(yè)主簽到領(lǐng)號(hào)牌階段：業(yè)主認(rèn)購(gòu)車(chē)位及儲(chǔ)物室，先到先得，業(yè)主在簽到處領(lǐng)取的認(rèn)購(gòu)號(hào)牌作為確認(rèn)到場(chǎng)順序的依據(jù)。（神華關(guān)聯(lián)戶(hù)可提前安排內(nèi)部員工上午排隊(duì)代業(yè)主領(lǐng)取認(rèn)購(gòu)號(hào)，再直接認(rèn)購(gòu)）。 車(chē)位及儲(chǔ)物室認(rèn)購(gòu)階段：安排4名營(yíng)銷(xiāo)人員及1名主持人負(fù)責(zé)接待業(yè)主認(rèn)購(gòu)，2名銷(xiāo)售人員負(fù)責(zé)接待1名業(yè)主，每次接待2名業(yè)主（認(rèn)購(gòu)過(guò)程約需3分鐘），一輪認(rèn)購(gòu)結(jié)束后，允許2名業(yè)主進(jìn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)，如此循環(huán)。

另外需要專(zhuān)門(mén)安排一名銷(xiāo)售人員進(jìn)行售控，業(yè)主將填寫(xiě)好的認(rèn)購(gòu)信息直接交給售控人員進(jìn)行售控。認(rèn)購(gòu)過(guò)程中需要安排兩名銷(xiāo)售人員現(xiàn)場(chǎng)接待個(gè)人客戶(hù)當(dāng)天看房，并安排一名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人全程控購(gòu)。認(rèn)購(gòu)協(xié)議審核蓋章階段：雙方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后需到指定地點(diǎn)進(jìn)行審核，審核過(guò)程中銷(xiāo)售人員會(huì)攜帶認(rèn)購(gòu)協(xié)議兩份、業(yè)主身份證、售控表陪同業(yè)主進(jìn)行審核。審核過(guò)程由兩人負(fù)責(zé)，一人審核信息，一人蓋章，另外安排一人協(xié)助審核。付款階段：審核蓋章后銷(xiāo)售人員引導(dǎo)業(yè)主到指定地點(diǎn)付款。付款過(guò)程安排兩人，一人收款，一人開(kāi)具發(fā)票。付款手續(xù)完成后，銷(xiāo)售人員將業(yè)主身份證、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)復(fù)印件1份、付款發(fā)票蓋章后退還業(yè)主，并將本次認(rèn)購(gòu)的銷(xiāo)售控制表和協(xié)議書(shū)復(fù)印件1份用訂書(shū)機(jī)訂好，并由專(zhuān)人分類(lèi)歸檔。四、人員配置表 區(qū)域 崗位 職責(zé) 人數(shù) 人員名單 備注 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng) 銷(xiāo)售人員負(fù)責(zé)接待認(rèn)購(gòu)業(yè)主 4 神華安排 2 人接待 1 業(yè)主 主辦及直銷(xiāo)人員 1 神華安排 負(fù)責(zé)與售控對(duì)接 售控負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管控 售控 1 神華安排-散客接待 負(fù)責(zé)接待當(dāng)天到場(chǎng)看房的散客 2 神華安排-全面負(fù)責(zé)管控銷(xiāo)售流程 1 范秋錦-審核并蓋章單據(jù)及手續(xù) 審核并蓋章 2 神華安排 收款 收款及開(kāi)票 2 神華安排-審核并協(xié)助 協(xié)助審核 付款工作 1 神華安排 協(xié)助工作 其他 維護(hù)治安 維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)治安 6 - 2 人 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng) 2 人 停車(chē)場(chǎng) 2 人 儲(chǔ)藏室 五、現(xiàn)場(chǎng)包裝 現(xiàn)場(chǎng)入口 · 門(mén)口布置橫幅； · 入口大道兩側(cè)擺放鮮花； · 入口道路鋪設(shè)紅地毯。

銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)入口 ·在入口處放置易拉寶；（銷(xiāo)售流程說(shuō)明，詳見(jiàn)上圖） ·在入口兩側(cè)放置8塊神華宣傳展示板；（每次放置4塊） 六、物料準(zhǔn)備 項(xiàng)目 規(guī)格 物料 數(shù)量 準(zhǔn)備時(shí)間 完成時(shí)間 備注 宣傳材料 橫幅——1 朱斌實(shí)施 易拉寶——2 朱斌實(shí)施 神華宣傳展板——8 朱斌實(shí)施 盆栽花卉——30 朱斌實(shí)施 紅地毯——朱斌實(shí)施 邀請(qǐng)材料 邀請(qǐng)信封——60 份 朱斌實(shí)施 認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ?0 份 朱斌實(shí)施 車(chē)位及儲(chǔ)藏室使用說(shuō)明書(shū)——60 份 朱斌實(shí)施 車(chē)位編號(hào)示意圖——60 份 朱斌實(shí)施 現(xiàn)場(chǎng)材料 業(yè)主認(rèn)購(gòu)意向表——100 份 朱斌實(shí)施 業(yè)主購(gòu)房車(chē)牌號(hào)——1 至 70 朱斌實(shí)施 車(chē)位及儲(chǔ)藏室售控單——1 朱斌實(shí)施 售控單——70 份 朱斌實(shí)施 認(rèn)購(gòu)協(xié)議——70 份 朱斌實(shí)施 簽字筆——20 支 朱斌實(shí)施 公章印臺(tái)——1 范秋錦實(shí)施 POS 機(jī)——1 臺(tái) 朱斌實(shí)施 點(diǎn)鈔驗(yàn)鈔機(jī)——1 臺(tái) 朱斌實(shí)施 連接板（長(zhǎng)隊(duì)） -3 朱斌落實(shí)長(zhǎng)桌 -4 朱斌落實(shí)椅子 -10 朱斌落實(shí) 附件1 神華冠城國(guó)際自行車(chē)位、汽車(chē)停車(chē)位申購(gòu)須知 尊敬的業(yè)主女士/先生： 您好！“冠城國(guó)際”一期花園洋房自行車(chē)位、汽車(chē)停車(chē)位定于2008年11月29日正式對(duì)外發(fā)售，有關(guān)注意事項(xiàng)如下： 1、為方便您購(gòu)房，避免現(xiàn)場(chǎng)擁擠，我們將實(shí)行分段購(gòu)房手續(xù)網(wǎng)校頭條，請(qǐng)?jiān)诮拥酱送ㄖ螅?008年11月上午9：00/晚上9：00到“冠城國(guó)際”一期工地辦理購(gòu)房手續(xù)，在此期間，我公司相關(guān)部門(mén)將集中在現(xiàn)場(chǎng)，為您提供快捷、方便的一站式服務(wù)。

2、我們將按照您所購(gòu)買(mǎi)商品房合同號(hào)從小到大的順序叫您到現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)您按照合同號(hào)的順序進(jìn)行，配合我們的工作。3、如您需要改期或不能前來(lái)辦理購(gòu)房手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ覀兇_認(rèn)，確認(rèn)后您仍可在剩余的車(chē)位和車(chē)位中優(yōu)先選擇。4、每棟樓的業(yè)主只能在本樓下的車(chē)位和相鄰樓間的車(chē)位中選擇車(chē)位和車(chē)位冠城國(guó)際，未能選擇樓內(nèi)車(chē)位和車(chē)位的業(yè)主，如核實(shí)本樓的車(chē)位和相鄰樓間的車(chē)位確實(shí)已售完，可在其他樓內(nèi)選擇。5、11月27、28日我們將在施工現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)展示并接待樣板車(chē)位和車(chē)位的業(yè)主，銷(xiāo)售當(dāng)天我們將不再接待來(lái)訪者，敬請(qǐng)諒解。 6、為避免后面的人耽誤您選擇自行車(chē)位、汽車(chē)位，我們規(guī)定每位業(yè)主有5分鐘的選擇時(shí)間，否則將接待下一位業(yè)主，敬請(qǐng)諒解。7、在您前來(lái)辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)前，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀《購(gòu)買(mǎi)須知》和《購(gòu)買(mǎi)流程圖》，了解您所購(gòu)買(mǎi)的房屋下具體的自行車(chē)位、汽車(chē)位號(hào)及位置。8、購(gòu)買(mǎi)自行車(chē)位、汽車(chē)位押金為10000元/人，以現(xiàn)金或銀聯(lián)卡支付，余款須在自行車(chē)位、汽車(chē)位購(gòu)買(mǎi)協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。9、小區(qū)內(nèi)所有汽車(chē)一律入庫(kù)存放，嚴(yán)禁亂停亂放。如客戶(hù)確實(shí)需要停放自行車(chē)、汽車(chē)，請(qǐng)自行購(gòu)買(mǎi)自行車(chē)位、汽車(chē)位，以免日后發(fā)生沖突。

如有疑問(wèn)，歡迎致電售樓處咨詢(xún)客戶(hù)經(jīng)理。最后，衷心感謝您對(duì)我司及冠城國(guó)際的喜愛(ài)與信任，希望在未來(lái)的發(fā)展中繼續(xù)得到您的支持與青睞。自行車(chē)及汽車(chē)停車(chē)位可在冠城國(guó)際一期工地辦公室購(gòu)買(mǎi)。咨詢(xún)電話：（0511）（一式兩份）江蘇申華房地產(chǎn)有限公司二008年11月9日南京中原房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)有限公司鎮(zhèn)江申華·冠城國(guó)際項(xiàng)目組二008年11月24日7：30-9：00業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并領(lǐng)取看房車(chē)牌協(xié)議審查、蓋章雙方簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議銷(xiāo)售人員帶領(lǐng)業(yè)主選擇車(chē)位、儲(chǔ)物間9：00開(kāi)始接待業(yè)主業(yè)主付款并返還業(yè)主資料送業(yè)主出門(mén)接待下一位業(yè)主26日通過(guò)電話、掛號(hào)信通知業(yè)主車(chē)位、儲(chǔ)??物間認(rèn)購(gòu)情況27-28日業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)選擇意向車(chē)位、儲(chǔ)物間，填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)意向表并填寫(xiě)29日業(yè)主簽署車(chē)位、儲(chǔ)物間認(rèn)購(gòu)協(xié)議整個(gè)認(rèn)購(gòu)流程、時(shí)間、地點(diǎn)。 27、28號(hào)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)選擇意向車(chē)位、儲(chǔ)物間。 車(chē)位、儲(chǔ)物間認(rèn)購(gòu)所需文件、證件。 認(rèn)購(gòu)金額。 溫馨提示。 邀請(qǐng)函。 普通認(rèn)購(gòu)業(yè)主。 業(yè)主來(lái)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)身份。 認(rèn)購(gòu)須知。 車(chē)位、儲(chǔ)物間使用說(shuō)明。 車(chē)位、儲(chǔ)物間使用說(shuō)明。 戶(hù)型圖及車(chē)位號(hào)。 特殊認(rèn)購(gòu)業(yè)主。 特殊需求業(yè)主登記。 銷(xiāo)售人員帶業(yè)主看車(chē)位、儲(chǔ)物間。 業(yè)主確定意向車(chē)位、儲(chǔ)物間。 業(yè)主填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)意向表冠城國(guó)際，寄給業(yè)主，領(lǐng)取下單人。 11月29日認(rèn)購(gòu)流程安排。 11月27-28日流程安排。 安排員工為相關(guān)戶(hù)收集認(rèn)購(gòu)號(hào)。 11月26日工作安排。 PAGE地產(chǎn)商域網(wǎng)