與2011年發(fā)布的版本相比，新版合同示范文本進一步細化了違約責任條款，并對非法轉(zhuǎn)租、出借、營利活動進行了處罰，包括記錄不良信息、限制申請等五年內(nèi)購買經(jīng)濟適用房。資質(zhì)認定、違法信息公開、聯(lián)合懲戒等。

同時增加權(quán)利義務(wù)關(guān)系和續(xù)租條款，明確承租人有權(quán)要求出租人安排及時維修，保證承租人正常使用房屋。合同解除和終止的條款有詳細規(guī)定。承租人違規(guī)使用公共租賃住房且拒絕配合管理和調(diào)查的，出租人有權(quán)單方解除合同并收回房屋，確保公共租賃住房合規(guī)使用。

公共租賃住房將通過轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)貸等方式收回

新版合同明確承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換租賃房屋；承租人不得利用該房屋從事經(jīng)營活動（包括但不限于開設(shè)服裝店、餐館、食堂、發(fā)廊、按摩院、教育機構(gòu)、民宿酒店等）；不得利用該房屋從事違法活動或者其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為；不得出于居住目的或規(guī)劃和設(shè)計目的而改變房屋。同時，承租人不得對房屋進行裝修、在窗戶上安裝防護網(wǎng)或者改變房屋的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得增加影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備和設(shè)施。房子。

新版合同還詳細規(guī)定了解除和終止合同的條款，并將對承租人違法使用公共租賃住房、拒不配合管理和調(diào)查、是否拖欠租金等行為進行處理逾期三個月以上或累計逾期3次租金；或?qū)Ψ课葸M行了未經(jīng)授權(quán)的改動。用于住宅用途或規(guī)劃和設(shè)計用途；租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人時南樂房屋出租，出租人有權(quán)單方解除合同并收回房屋。

承租人有權(quán)要求及時安排修理

新版合同增加了權(quán)利和義務(wù)，明確了承租人要求出租人及時安排維修的權(quán)利，保障承租人正常使用房屋。合同明確規(guī)定出租人應(yīng)當定期對房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施進行維護、修理。但未經(jīng)承租人授權(quán)改造、增設(shè)的其他設(shè)施、設(shè)備，出租人不承擔維護義務(wù)。承租人有權(quán)要求出租人或者出租人委托的機構(gòu)及時趕到網(wǎng)校哪個好，對出租人負責的房屋及其附屬物品、家具電器（如甲方提供的）、設(shè)備設(shè)施進行修繕。用于修復。

房屋及其附屬物品、家具、器具（如出租人提供的）以及出租人負責修理的設(shè)備、設(shè)施發(fā)生損壞時，承租人應(yīng)當采取適當措施，防止損壞擴大，并及時通知修理或更換的出租人。出租人收到承租人通知后，應(yīng)當在合理期限內(nèi)進行修復。

租約到期后會有2個月的過渡期，且不能騰空。

記者注意到，新版合同中包含了續(xù)約條款，并明確了續(xù)約申請程序。租賃期滿后，承租人需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿前3個月向區(qū)住房保障管理部門和產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請。合同終止并騰出房屋，承租人在租賃期滿（或提前終止）前暫時無法騰出的，經(jīng)出租人同意南樂房屋出租，可以給予承租人2個月的過渡期。出租人。過渡期內(nèi)，出租人有權(quán)按照有關(guān)部門確定的同地區(qū)同類型房屋的市場租金收取租金。

違約條款明確：承租人拖欠租金、押金、違約金或其他費用并拒絕騰出房屋，或違反合同違法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、從事營利活動等及其他法定解除合同的情況。出租人可以通知原申請所在地的住房保障管理部門。經(jīng)區(qū)住房保障管理部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)屬實的，將記入不良信息檔案，五年內(nèi)不得申請公共租賃住房（含市場租金補貼）和共有產(chǎn)權(quán)住房。違法家庭的基本信息、違法行為、處理結(jié)果等將傳遞至相關(guān)主管部門。官網(wǎng)將向社會公布，并按規(guī)定聯(lián)合懲戒相關(guān)責任單位。

新京報記者 吳嬌英