購買新房即可賺取 30 積分。

落戶濱海的新政策又打開了一個大坑。

至少需要1年的社保才能安定下來。

更令人印象深刻的是，天津的購房門檻越來越友好。

新項目價格可低至每平方米5000至6000元。

買車的錢可以買房子。

簡直不要太香啊！

那么，天津最便宜的新房有哪些呢？

天津富力新城

位于團泊東的天津富力新城是天津“有名”的市場。

總面積達(dá)268萬平方米。

規(guī)劃高層、平房、別墅等多種產(chǎn)品。

天津富力新城實景

過去幾年漢沽新房，該項目非常受歡迎網(wǎng)校哪個好，幾乎每個月都躋身全市新房前十名。

但隨著富力的問題以及天津房價的卷入，它逐漸失去了話語權(quán)。

令人欣慰的是，該項目多期均已交付并入住。

而且發(fā)貨還不錯，貨品與版型相符。

目前項目6期已在售，包括高層、平房，均已可入住。

預(yù)計今年年底交付。

高層建筑150平米，總價只有80萬左右。

等效單價僅為每平方米5300元。

濱海建設(shè)·東湖花園

濱海建設(shè)·東湖嘉亭是東麗湖板塊的東湖小鎮(zhèn)。

十年前的老菜了。

去年以來，項目更名后再次發(fā)售。

主要賣點只有一個——現(xiàn)房總價低。

濱海建設(shè)·東湖花園實景圖

小高層78平米，總價僅50萬起，成為環(huán)城新建樓盤門檻最低的。

我們主要推薦面積為78、90、93、97平方米的小高層，均價5900-6700元/平方米。

重點是，該項目近期銷售業(yè)績還不錯。

10月份成交量達(dá)到36套。

此類交易量位居?xùn)|麗區(qū)前十名。

更何況，環(huán)城地區(qū)低價仍有市場。

京能海宇城

京能海宇城位于東江港，是海濱地產(chǎn)。

距離東江灣風(fēng)景區(qū)非常近。

京能海宇城真實圖片

目前該項目二期在售產(chǎn)品全部為高層現(xiàn)房。

不僅價格便宜，置業(yè)門檻也很低。

面積有59、88、100、124平方米，均價6100元/平方米起。

總價方面，僅41萬起步。

中車·月湖灣

冷翼聽說中車·月狐灣聽起來很奇怪是不是？

其實它也是一處老宅，原名神狐府。

位于塘沽黃岡板塊。

中車月湖灣實景圖

該項目于2014年首次入市，目前在售的二期產(chǎn)品全部為現(xiàn)房。

最突出的一點是該項目臨湖而建。

項目北側(cè)毗鄰天津第二大湖濱海湖，總面積約2335公頃。

同樣，該項目的價格也非常便宜。

高層建筑均價6500元/平方米，平房均價7500元/平方米。

91平米高層公寓總價52萬起。

湖北家園

位于塘沽胡家園的湖北家園，并不是一個普通的商品房小區(qū)。

早年與宏光家園一起，由小產(chǎn)權(quán)房改建為商品房。

湖北鎮(zhèn)真實圖片

而且我們在那里生活了很多年漢沽新房，社區(qū)的質(zhì)量和我們搬回來的社區(qū)沒有什么區(qū)別。

不過，該項目的交易表現(xiàn)還不錯。

一個月內(nèi)售出數(shù)十套。

當(dāng)然，這都是“誘人的價格”。

樓上98平米，總價才65萬。

根據(jù)銷售數(shù)據(jù)，該項目可能還剩下幾十個單位。

其實除了這些之外，天津還有一些非常便宜的新房。

比如寶坻京津新城、漢沽東擴區(qū)。

這兩個板塊的新房均價為5000至6000平方米。

如果還嫌貴的話，靜海恒大鳳凰莊園均價只有3500元/平方米左右。

價格與小四線縣城相當(dāng)。

按理來說，天津的建筑成本是每平方米3000元。

此價格不含“三費一稅”。

房子占用的土地是無償贈送的嗎？

別說，這是真的！

這些房產(chǎn)位于開發(fā)商多年前收購的土地上。

當(dāng)時的土地價格相當(dāng)便宜。

投資成本低，自然可以低價出售。

今后，天津新出的土地，很難再以這樣的價格出售了！

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