一、工程造價及其特性

安裝工程造價的涵義：

安裝工程造價的涵義

第一種涵義

第二種涵義

概念

安裝工程造價是指建設(shè)一項安裝工程預(yù)期支出或?qū)嶋H支出的全部固定資產(chǎn)投資成本

安裝工程造價是指安裝工程售價，即為完工一項安裝工程2024年工程造價師，預(yù)計或?qū)嶋H在農(nóng)地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動所產(chǎn)生的建筑工程的售價和建設(shè)安裝工程總報價

定義的

視角

從投資者（住戶）的視角

從市場交易的視角

囊括的

范圍

形成全部固定資產(chǎn)投資成本

全部安裝工程售價或建筑工程報價

（一部份建設(shè)安裝工程最終產(chǎn)品作為商品踏入流通領(lǐng)域，是一種有降價的安裝工程售價）

非常留意

承分包售價，是安裝工程造價中一種重要的、也是較為典型的售價交易方式，是在建筑市場通過投標(biāo)招標(biāo)，由需求主體（投資者）和供給主體（承包商）共同認(rèn)可的售價

安裝工程造價的兩種涵義實質(zhì)上是以不同視角掌握同一事物的本質(zhì)

安裝工程計價的特性：

1、計價的單件性：建筑產(chǎn)品單件性決定每項安裝工程單獨估算

2、計價的多次性：安裝工程項目按一定的建設(shè)程序進行決策和推行，安裝工程計價也須要在不同階段多次進行，以保證安裝工程造價估算的精確性和控制的有效性。多次計價是個進一步推進、逐步明晰和逐漸接近實際造價的過程。

項目

階段

內(nèi)容及特征

投資計算

項目建議書和可行性研究階段

是建設(shè)項目進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要根據(jù)

概算造價

初步設(shè)計階段

比計算精確性增強，但受計算造價的控制

概算造價分為：建設(shè)項目概算總造價、各單項安裝工程概算綜合造價、各單位安裝工程概算造價

修正概算造價

技術(shù)設(shè)計階段

對概算造價的修正和調(diào)整，比概算造價精確，但受概算造價控制

決算造價

施工圖設(shè)計階段

比概算造價或修正概算造價更詳細(xì)精確，但也受前一階段造價控制

協(xié)議價

安裝工程招招標(biāo)階段

屬于市場售價，按照承包分包雙方依照市場走勢共同議定和認(rèn)可的成交價錢

協(xié)議價不等于最終預(yù)算的實際安裝工程造價

對賬價

安裝工程完工初驗階段

按協(xié)議調(diào)價范圍和調(diào)價方式2024年工程造價師，對實際發(fā)生的安裝工程量增減、設(shè)備和材料利差等進行調(diào)整后估算和確定的售價，反映安裝工程項目實際造價

安裝工程對賬文件通常由承包單位編制，由分包單位初審，也可委托具備相應(yīng)資質(zhì)的安裝工程造價咨詢機構(gòu)初審

預(yù)算價

安裝工程完工預(yù)算階段

以實物數(shù)目和本幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映完工項目從設(shè)立開始到項目開工交付使用為止的全部建設(shè)成本。

安裝工程預(yù)算文件通常由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)經(jīng)理部委初審

3、計價的組合性：

安裝工程造價的組合過程：分部分項安裝工程總價→單位安裝工程造價→單項安裝工程造價→建設(shè)項目總造價

4、計價方式的多樣性：多次計價的計價根據(jù)不同，每天計價的準(zhǔn)確度要求不同，決定了計價方式的多樣性。

投資計算的方式：設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)計算法

概、預(yù)算的方式：總價法、實物法

5、計價根據(jù)的復(fù)雜性：①設(shè)備和安裝工程量估算根據(jù)(項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等)②人工、材料、機械等實物消耗量估算根據(jù)(計算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額)③工程總價估算根據(jù)(人工總價、材料售價、材料運費用、機械臺班費)④設(shè)備總價估算根據(jù)(設(shè)備原價、設(shè)備運費用、進口設(shè)備關(guān)稅)⑤措施費、間接費和安裝工程建設(shè)其他成本估算根據(jù)(成本定額和指標(biāo))⑥政府規(guī)定的稅、費⑦物價指數(shù)和安裝工程造價指數(shù)