雖然沒有提及具體項目，但重點建設區域在街道下屬的一個社區。 該村主要分為三個區，即達州區、西永區、新沙區。 戶籍人口1769人，總戶數750戶，外出務工人員約3800人。

它是位于順德陳村水道東岸的一個小島，三面被水道包圍。 北鄰維涌村，東與廣州南站一河之隔。

雖然距離廣州南站很近，但大周村一直存在一個問題：交通不便。 同時，村里經濟相對落后，主要以種植花卉、綠化苗木以及紙、金屬、塑料加工制品為主。

大洲村是廣州南站12個老村中最晚推進改造工作的。

去年2月，該村正式啟動基礎數據調查服務商招標工作； 次月，廣州市城市規劃勘察設計院被確定為供應商，成交金額190.83萬元。

正是因為地理位置優越，大周村在開始基礎數據調查之前就吸引了保利、華潤的競爭。

2020年7月、8月，大周村村民組團考察保利琶洲村改造項目和華潤深圳大沖改造項目。 同時，在此前披露的信息中，華潤已在大周村成立了工作組。

如今，大周村舊改已重啟，可能很快就會進入下一階段工作。

02

沙涌村：起步較晚，越秀介入

沙涌村的重建經歷與大周村相似。

2020年11月，沙涌村啟動整治工作，并啟動綜合整治工程基礎資料調查項目外部招標。 一個月后，供應商被確定為廣州市城市規劃勘察設計院。

根據招標內容，服務要求為：獲取村域范圍內的基礎數據，調查項目范圍內土地、住房、人口、經濟、產業、文化遺產、公共配套設施、市政設施等現有基礎數據番禺石基三中，滿足實施計劃的要求。

啟動后，沙涌村的改革陷入停滯。 不過，與大周村相比，沙涌村的地理位置稍顯遜色。

沙涌村是一座始建于明代的歷史古村落。 其歷史上屬于民田區。 也是明代廣州左衛在番禺務農的“九巷十三鄉”之一。

沙涌村位于番禺區大龍街東側。 東南與石基鎮石基村接壤，西與新橋村接壤番禺石基三中，北與大龍村接壤。 該村總面積391.01公頃，總人口2800人。 現階段，沙涌村大部分工業園區和工廠落戶。

交通方面，沙涌村緊鄰廣州地鐵四號線石岐站、海浜站，京珠高速、口岸入口大道穿過村區，并設有出入口。 同時，位于南沙港高速與廣州繞城高速之間。 空間大，交通便利。

目前，地鐵3號線東延線經過沙涌村，與廣州新城站相連。 2021年8月，廣州新城停車場及周邊用地控制性詳細規劃（番禺區規劃管理單位）報批前公布，建成TOD項目，規劃范圍103.4公頃。

廣州舊改進入大調整后，既不在重點區域，也沒有重點項目，因此沙涌村的舊改被列入“暫緩實施”項目。

自 2022 年 3 月以來分發的匯編文件

在今年公布的廣州2022年城市更新規劃中，沙涌村也沒有榜上有名。

可喜的是，沙涌村所在的大龍街道在推進轄區舊村改造方面非常積極。

早在2021年12月底，大龍街與越秀地產就召開了業務交流會。 雙方擬共同推進轄區內舊村改造項目。

資料顯示，大龍街道下轄6個社區、12個村莊，其中羅家村、竹山村、茶東村、沙涌村等4個納入舊重建規劃。

大龍街道與越秀城市更新交流會現場，來源：越秀城市更新

今年8月，越秀地產與大龍街的合作又近了一步。 會上，雙方就城市更新工作進行了討論和交流，內容涵蓋更新改造相關政策和程序、片區發展、產業引進等。