二級建造師單證和雙證的區別主要體現在以下方面：

1. 定義不同：二級建造師單證是指參加考試但未獲得二級建造師資格證書的人員，可以申請領取成績合格證明作為資格證書。雙證指的是已獲得二級建造師資格證書的人員，再申請取得建筑施工企業項目經理資格證書。

2. 使用范圍不同：單證主要用于證明考試合格，其使用范圍相對較窄，僅在部分地區使用。雙證則涵蓋了單證的所有功能，使用范圍更廣。

3. 獲取方式不同：單證通常由考試組織或機構發放，而雙證則需要通過參加考試并獲得二級建造師資格證書，再申請取得。

4. 價值不同：雙證比單證更具價值，因為雙證不僅包括二級建造師資格證書，還包括項目經理資格證書，能更好地體現考生的綜合實力。

5. 報考條件不同：考慮到企業實際需要，雙證的報考條件通常會比單證更嚴格，對學歷、工作經驗等方面的要求更高。

總的來說，二級建造師單證和雙證各有特點，選擇哪種證書取決于考生的個人需求。考生可根據自己的職業發展規劃、企業要求、考試難度等因素進行考慮。建議咨詢當地官方部門以獲取更詳細的信息。

二級建造師單證和雙證常見問題主要包括：

1. 考試難度：單證與雙證的考試難度基本相同。兩者只是證書獲取方式不同，單證是考試通過后，由當地人事考試中心直接發放，而雙證是由省人事廳和注冊建造師協會聯合頒發。

2. 適用范圍：單證與雙證在適用范圍上有所不同。一般來說，單證主要是用于企業資質升級，或者是個人需要兩個專業的建造師證書時，可以選擇考取單證。而雙證則更適用于項目經理的職位，在建筑行業中的影響力更大。不過，不同企業的要求不同，有的企業可能只認可雙證，也有的企業可能只認可單證。

3. 年檢問題：對于二級建造師單證和雙證在年檢方面的區別，目前沒有明確的官方回答。一般來說，如果政策沒有大的變化，單證和雙證的年檢應該是相同的。

4. 注冊問題：在注冊方面，單證和雙證的認可度可能存在差異。一些省份對單證和雙證的認可度不確定，可能存在無法注冊的情況，而大部分情況下，單證和雙證的注冊流程是相同的。

總體來說，單證和雙證的差異主要在于證書的適用范圍，而具體選擇哪種證書還需要根據個人的職業發展目標和企業要求來決定。

二級建造師單證和雙證注意事項分別如下：

單證。單證二級建造師是專業科目過關并取得經濟師或建筑師證書，即可申請二級建造師注冊，不需要參加繼續教育。單證二級建造師證書只能在本省內通用，不能跨省使用。如果需要在本省以外使用，需要申請二級建造師臨時執業證書，參加繼續教育方可。

雙證。雙證即原二級建造師執業資格證書和注冊二級建造師執業資格證書。取得雙證后，二級建造師可在全國范圍內以一級建造師名義執業。需注意，雙證需參加繼續教育，且雙證注冊到一個公司，所承擔的風險和利益是共享的。

總的來說，二級建造師單證和雙證各有其適用的情形和注意事項，需要根據個人需求和使用環境來選擇。同時，無論是單證還是雙證，都需要遵守相關規定，謹慎處理有關事項，以避免產生法律風險。