此前，方先生在城市群里看到有網(wǎng)友討論，“禮樂橙子不比東嘉橙子差，畢竟禮樂以前也種新會橙子?！笨吹竭@個(gè)討論，他想起了一些往事。

90年代，說到最美的蜜柑，除了梅江蜜柑、董家蜜柑、天麻蜜柑外，居然還有個(gè)禮樂蜜柑呢!90年代初期，禮樂有不少居民也種植蜜柑，產(chǎn)品當(dāng)然是新會蜜柑系列。

禮樂與董家地理位置相鄰，土壤、水文、氣候等自然條件基本相同。

讓我印象最深的是禮樂街的好吃的蔬菜被帶到惠城去賣。

因此，很早以前種植的橘子江門禮樂中學(xué)怎么樣，品質(zhì)多為優(yōu)良，至今仍有鄰居夸贊“禮樂橘子”！

| 來源：網(wǎng)絡(luò)

然而這20年間，禮樂種橘的人漸漸少了，加之2006年新會陳皮“地標(biāo)”保護(hù)計(jì)劃出臺，“禮樂橘”也漸漸淡出了大家的視線。

其實(shí)，對于董家和璃月的居民來說，他們很多都是親戚，每年春節(jié)的時(shí)候有時(shí)候都會串門，談?wù)撟疃嗟木褪沁@些年的變化！

董家這幾年越做越好，特別是這兩年，董家的自有土地成功簽約了有實(shí)力的房地產(chǎn)商，所打造的海悅東升也越來越出名，讓更多的人知道了董家這個(gè)村子。

不過值得一提的是，5年前禮悅同樣發(fā)展迅猛，并長期占據(jù)江門房地產(chǎn)市場前三名，彰顯出“領(lǐng)頭羊”之勢！

但近三年來，它卻成了“向前走的老大爺”，逐漸被東家超越。本文就讓我們來聊聊這五年來一些有趣的城市建設(shè)故事吧！

船廠再次“起航”，璃月的輝煌時(shí)刻！

2016年，璃月迎來了超級地產(chǎn)恒大，雖然這幾年恒大問題多多，但那時(shí)候的恒大還是很有實(shí)力的，恒大接手江門船廠舊地，打造恒大御景半島。

| 恒大御景半島航拍

當(dāng)年江門樓盤第一名非恒大御景半島莫屬，一年賣出過千套，不少居民爭相購買，這就是恒大效應(yīng)，就連碧桂園都沒有這么夸張的場面。

| 恒大御景半島發(fā)布會照片，來源：項(xiàng)目官方賬號

幾年前禮樂基本還是一個(gè)內(nèi)生性市場，購房者90%都是禮樂人，誰也沒有想到，禮樂會成為樓市的主角！

但恒大的入局改變了這一切，一些甚至表示不會“去河南”買房的蓬江人網(wǎng)校頭條，都買了恒大的房子。

如果說恒大單憑一個(gè)項(xiàng)目還不足以讓整個(gè)禮樂區(qū)在江門三區(qū)家喻戶曉的話，那么旁邊的大型舊城改造項(xiàng)目朗晴新世界也備受關(guān)注。當(dāng)年首批400套，確實(shí)很值得搶！人氣爆棚，吸引了不少新會人前來購房。

| 朗晴新世界現(xiàn)場照片，來源：項(xiàng)目公眾號

這證明恒大入駐禮悅，不但會改變購房者的思維，更會改變?nèi)藗兊南M(fèi)觀念，恒大御景半島一共2381套，短短兩年時(shí)間基本銷售一空。

| 恒大御景半島網(wǎng)上簽約信息

禮悅項(xiàng)目除了吸引眾多市民關(guān)注的住宅樓外，還擁有被譽(yù)為“江門太古倉”的熱門打卡地，引入眾多商店、酒吧、精品私房菜、音樂餐廳等，還建設(shè)了國內(nèi)首個(gè)社區(qū)影院——恒大電影院。

正如朋友所說，2018年的李越才是重頭戲，他已經(jīng)不再是以前街坊鄰居認(rèn)識的那個(gè)吳俠阿猛了。

| 來源：網(wǎng)絡(luò)

| 恒大影城，來源：恒大御景半島

當(dāng)時(shí)各大媒體爭相報(bào)道，江門船廠打卡點(diǎn)成為江門市民周末節(jié)假日出行的首選。

| 來源：若隱城市視野

回歸“老叔叔”后，何時(shí)再迎“錢媽媽”？

但時(shí)隔三年，恒大的清盤也讓禮悅樓市逐漸回歸到了當(dāng)初的平靜！之前頗有“動(dòng)感”的禮悅樓市，在這三年里，又恢復(fù)到了以前的狀態(tài)，甚至有點(diǎn)“老大爺”的步調(diào)。

丨半年前的江門船廠現(xiàn)狀

雖然在2019年，也曾出現(xiàn)過高光時(shí)刻，當(dāng)時(shí)禮樂地塊共有17家房企競拍，溢價(jià)率高達(dá)82.7%，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)禮樂地塊拍賣的新高。

但即便如此，璃月的房地產(chǎn)市場也并沒有快速向前發(fā)展，為什么這么說呢？

不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，璃月區(qū)域十幾個(gè)大型小區(qū)里，連一個(gè)永利、華潤萬家、大昌都沒有，就連一個(gè)千大媽都沒有（其中一個(gè)之前已經(jīng)破產(chǎn)了）。

在禮樂停滯不前的同時(shí)，董家卻在悄然進(jìn)步。董家村緊鄰江門大道董家交匯處和新會城軌站，區(qū)位優(yōu)勢逐漸凸顯。

| 東佳交流道

此外江門禮樂中學(xué)怎么樣，隨著桂峰匯城鄉(xiāng)村振興示范區(qū)建設(shè)的啟動(dòng)，董家村正著力打造陳皮產(chǎn)業(yè)特色名片。

沿著江門大道，隨處可見各大東家橘皮店，東家圓枝橘可以說是新會橘的代名詞。

作為鄰居，東嘉的海悅東升已經(jīng)標(biāo)價(jià)1.4萬/平米，遠(yuǎn)超禮悅，國悅公館帶裝修也要7萬多，確實(shí)一棟東嘉相當(dāng)于兩棟禮悅。

| 來源：網(wǎng)絡(luò)

變革才能成功？禮樂如何迎頭趕上？

那么如何才能“追趕”呢？其實(shí)璃月也在尋找一條合適的路徑。第一是交通，最明顯的就是金甌路西延。

金甌路作為江海區(qū)的黃金走廊，自西向東串聯(lián)富西片區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)新城、外海片區(qū)，金甌路西延伸線穿過禮樂，延伸至新會。

金甌路西延建成后，禮樂路段與江海區(qū)府西段之間將新增一條快速通道，加速江海區(qū)范圍內(nèi)的交通便捷，改善禮樂中心區(qū)長期以來為交通孤島的狀況。

二是引進(jìn)大而有實(shí)力的企業(yè)，德昌電機(jī)、優(yōu)美科、巴斯夫、圣和堂等企業(yè)的入駐，為禮悅的發(fā)展帶來了更多機(jī)遇。

丨來源：江門高科

大工廠的發(fā)展當(dāng)然離不開大量的技術(shù)人才和生產(chǎn)人員，隨著人才的涌入，璃月是不是也應(yīng)該考慮引進(jìn)高端綜合體或者頂級超市呢？

丨大昌開業(yè)

最后不得不說，璃月到底該不該有自己的名校呢？

放眼整個(gè)江海區(qū)，富溪有景賢、江門一中，外海有即將興建的高新一小，滘頭也即將迎來一所新小學(xué)，禮悅目前比較出名的只有益大附屬小學(xué)，而中學(xué)中比較“高端”的，則是在江門并不算出名的禮悅中學(xué)。

如果未來兩年能引入新的教育資源，肯定會有更多的人來璃月買房！

老友廖哥說，“如果附近有名牌學(xué)校，一個(gè)地塊的發(fā)展會更受購房者的認(rèn)可，比如下府西的敬賢小學(xué)，新會董家的東區(qū)小學(xué)等?！?/p>

我們迫切需要下一個(gè)“地標(biāo)”重新出現(xiàn)在我們視野中！

談?wù)摱Y儀和音樂常常會勾起許多回憶。

如同禮樂龍舟賽，過去每年端午節(jié)都吸引大量民眾觀看，但近年來因種種原因被推遲，只能明年再舉行。

丨來源：江門高科

但總有一些記憶深深地印在每個(gè)人的記憶里，就像每當(dāng)想到宵夜，就會想到白蓮和源吉；想到吃羊肉，就會想到秋姬。

禮樂需要更快的發(fā)展，不僅需要一個(gè)“千大媽”，更需要“招商團(tuán)隊(duì)”的運(yùn)作，引進(jìn)品牌超市、優(yōu)質(zhì)高校。

不指望成為下一個(gè)“恒大”，但希望有更多“有眼光”的商業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐，畢竟禮悅還是有很大潛力的。

丨下沙人行橋夜景 圖片來源：江門高新

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