3、項(xiàng)目周邊配套設(shè)施 該區(qū)域位于泰安老城與東城交界處。周邊有臺(tái)山區(qū)國(guó)土資源局、規(guī)劃局、房管局、公安局、公路局等區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位。陸路交通：項(xiàng)目位于臺(tái)城老城東部，扼守臺(tái)城東大門。是泰安通往萊蕪、新泰的必經(jīng)之地。區(qū)位區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。主干道東岳街的東延以及方特歡樂世界、花樣年華景區(qū)等旅游景點(diǎn)的逐漸成熟，為項(xiàng)目開發(fā)提供了機(jī)遇。周邊道路基本為高等級(jí)城市主干道；公交線路：4路（泰山新區(qū)-泰山學(xué)院）、11路（泰安汽車東站5路，經(jīng)過泰山汽車站、老汽車站）、13路（火車站-卜）楊莊、邱家店方向）、39路（火車站-火車站，途經(jīng)洪門）、48路（火車站-寶泰龍旅游度假區(qū)網(wǎng)校頭條，途經(jīng)泰安六中、花樣年華、老汽車站），行車時(shí)間：6:25春季-21:00，冬季6:25-19:30。該地塊公交線路多，公交運(yùn)營(yíng)范圍廣，極大地解決了在此置業(yè)的客戶的出行問題。泰安市東部規(guī)劃有一條濟(jì)南至泰安的城市軌道交通線路，也在一定程度上解決了泰安東部至濟(jì)南等地區(qū)的交通問題；教育配套設(shè)施：泰安六中新校區(qū)、泰安師范大學(xué)附屬小花園分校；醫(yī)療配套：項(xiàng)目距離泰安市中醫(yī)院約1.5公里。是國(guó)家級(jí)三級(jí)中醫(yī)醫(yī)院、泰安市中醫(yī)醫(yī)療、教學(xué)研究中心、山東省重點(diǎn)中醫(yī)醫(yī)院建設(shè)單位；商場(chǎng)及超市：該地塊緊鄰銀座商城（岱總店）、銀座商城（華園店），商業(yè)位于溫泉路沿線。北段以寶龍商業(yè)廣場(chǎng)為主泰安市泰師附小，周邊社區(qū)商業(yè)為輔，中段以銀座商城（華園店）為主。 4、項(xiàng)目用地規(guī)劃要求：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約205畝（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）；規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)、居住用地；容積率：地上容積率2.5左右泰安市泰師附小，地下容積率0.8左右；建筑密度：不大于30%；綠地率：不低于35%。