大多數(shù)老百姓在聽聞“拆遷”這個(gè)詞的早期還會(huì)興奮激動(dòng)，想著越拆越富，但現(xiàn)實(shí)常常背道而馳，被征地人發(fā)覺自家被征收征地，在與征地方談幾次沒談攏以后，自家房屋莫名其妙就成了校舍，有人還收到過何謂的校舍鑒別報(bào)告，緊接著房屋就被以校舍的名義強(qiáng)制撤除了，再去找征地方發(fā)現(xiàn)對(duì)方根本不再理會(huì)自己，此刻征地人心底自責(zé)焦躁，這個(gè)時(shí)侯如何辦？

首先，校舍是指承重鋼梁已屬危險(xiǎn)鋼梁，結(jié)構(gòu)失去穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有崩塌或許，不能確保住用安全的房子。校舍是會(huì)殃及使用者及第兩者的安全，業(yè)主有或許要承當(dāng)刑事或民事法律后果的房子。由此可顯著看出，并不是任意一棟房子才能構(gòu)成校舍的，也并不是何種機(jī)關(guān)想認(rèn)定能夠認(rèn)定的，這么在法律上校舍怎么認(rèn)定呢？

第一、如果您的房屋是國有農(nóng)地上的房子，《城市危險(xiǎn)樓房管理規(guī)定》第七條第一款、第十四條明晰規(guī)定了校舍鑒別申請(qǐng)人的范圍：通常是房子所有權(quán)人或使用人；若果是校舍爭端案件，這么受理案件的訴訟或?qū)徟袡C(jī)關(guān)危房鑒定費(fèi)用多少錢，可指定爭端案件的當(dāng)事人申請(qǐng)樓房安全鑒別，必要時(shí)，亦可直接提出樓房安全鑒別的要求。校舍鑒別提出后，由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政總監(jiān)部部委成立的樓房安全鑒別機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)鑒別，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒別專用章”，即鑒別機(jī)構(gòu)若果是縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政總監(jiān)部委成立的并且是他省的，其鑒別結(jié)果是無效的。房子即便被鑒別為危險(xiǎn)樓房，會(huì)分四類進(jìn)行處理：觀察使用、處理使用、停止使用、整體撤除。還要非常說明的是，要想達(dá)到整體撤除的目的，應(yīng)當(dāng)達(dá)到房子整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，并需立刻撤除，即若果只存在部份危險(xiǎn)或則即使整幢危險(xiǎn)但可以改造，這么該房子是不能整體撤除的。

第二、如果您的房屋是農(nóng)村宅基地上的房子，校舍改建原來是一項(xiàng)惠農(nóng)擴(kuò)建安裝工程，享受政府補(bǔ)貼，主要是為解決困難戶、五保戶、低保戶等群眾生活窘境，以戶為單位由房主向居委會(huì)提出申請(qǐng)，居委會(huì)進(jìn)行初步調(diào)查核查后在村公開欄或居民雜居地進(jìn)行公示，接下去由各鎮(zhèn)政府或農(nóng)動(dòng)遷領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行進(jìn)行初審并在各鎮(zhèn)及村公開欄進(jìn)行公示，之后由縣政府或農(nóng)動(dòng)遷領(lǐng)導(dǎo)小組審批并對(duì)審批結(jié)果進(jìn)行公示，最后批準(zhǔn)擴(kuò)建。農(nóng)村校舍鑒別對(duì)行政機(jī)關(guān)來講同樣沒有任何法律授權(quán)，法無授權(quán)即嚴(yán)禁，即征地方始終無權(quán)對(duì)被征地老百姓房子直接提出校舍鑒別。

從上可以看出，征收征地中在被征地人都不知情的狀況下房子就被認(rèn)定為校舍雖然不合法，征地方或則村/村委會(huì)私自對(duì)被征地老百姓的房子提出校舍鑒別的，鑒別結(jié)果無效，借此無效為前提的房子強(qiáng)制撤除更是非法。因此被征地人若果遇見涉案狀況毋須驚慌，在收到征地方下達(dá)的校舍通告、危房鑒別報(bào)告等文件時(shí)，第一時(shí)間對(duì)房子進(jìn)行照相錄象，保存好房子原狀的證據(jù)，然后假如遭到強(qiáng)拆，第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行照相錄象危房鑒定費(fèi)用多少錢，存留強(qiáng)拆證據(jù)，直接向人民法庭提起仲裁。最后告誡你們，即便遇見征收征地，最好先找到一個(gè)上海的專業(yè)的征收征地律師，并加其陌陌便于勾通，那樣您可以就自身狀況得到及時(shí)有力的幫助，其實(shí)了簡略的陌陌或電話咨詢大多律師是不會(huì)退還成本的。